定義

• 內政部建築研究委請中華建築中心依綠建築九大指標(2003)評估核給「綠建築標章」，包括基地綠化指標；基地保水指標；水資源指標；日常節能指標；二氧化碳減量指標；廢棄物減量指標；污水垃圾改善指標；生物多樣性指標與室內環境指標。將使綠建築定義「生態、節能、減廢、健康的建築物」。
• 綠建築標章為取得使用執照或既有合法建築物，合於綠建築評估指標標準頒授之獎章。候選綠建築證書則為鼓勵取得建造執照但尚未完工領取使用執照之新建建築物，凡規劃設計合於綠建築評估指標標準之建築物，即頒授候選綠建築證書，為一「準」綠建築之代表。
• 日常節能指標(39項佔47%)中空調節能(13項佔47%)含空調分區、風扇空調並用系統、大空間分層空調、空調回風排熱、吸收式冷凍機及熱源台數控制、儲冷槽系統、VAV空調系統、VRV空調系統、VWV空調系統、全熱交換器系統、CO2濃度外氣控制系統、外氣冷房系統、建築能源管理系統，室內環境指標中室內空氣淨化設備、噪音防制、振動音防制都是與空調有關的綠建築規章。

評量

• 操作及維修保養
• 自動控制校準：常見5-10%改善；使環境更舒適。
• 清洗氣冷主機散熱盤管：髒散熱盤管用高壓水清洗改善效率極大。
• 清洗水冷主機冷凝器銅管：定期清洗及加藥都有助於改善效率。
• 清潔空調箱冰水盤管：提高冰水盤管熱交換效率及減少風車阻力。
• 更換空調箱濾網：提高室內空氣品質及減少風車阻力。
• 冷卻水塔保養：冷卻水加藥處理，定期排放污泥，定期清洗水塔填充料及水霧擋板。
• 水處理系統：防止腐蝕、結垢、長青苔、以免影響熱交換效率，保持正常流量及防止機件不正常磨損。
• 調整室內溫度設定：夏天有人時26 C無人時30 C, 冬天 …，送風機停開控制。
• 水泵漏水或冰機漏油：修理水泵漏水或冰機漏油可減少損耗，安全(漏水觸電或漏油,漏冷媒造成工安事件)。
• 隨手關燈：省電又延長燈泡壽命，可貼標示或自動化。

• 外牆隔熱：隔熱越好越省電，比較適用於新建築。
• 更換為隔熱門或氣密門或加防漏氣封條。
• 屋頂加裝隔熱或更新。
• 窗戶更換為氣密及隔熱窗或加防曬貼紙。
• 加裝遮陽棚。
• 電器設備
• 更換為高效率馬達：60%-70%電力用於驅動馬達，分析馬達的負荷選馬達規格適中才省電。
• 更換為高效率變壓器。
• 分析電源品質加裝功率因數改善電容器。
• 加裝負載端的(motor)功因改善器PFCC。
• 改裝雙數或變轉數馬達。
• 廚房用具
• 電器加熱裝置(鼓風爐)更換為瓦斯
• 排煙系統改為高效型,避免抽走室內冷氣
• 進氣系統改為高效型,要能直接將油煙帶走
• 冰箱,冷凍庫節能裝置- 隔氣簾
• 超市冰櫃冷藏庫與空調搭配節能：相對溼度低時冰櫃冷藏庫較省。

• 更換為省電日光燈,通常有12-20%省電效果。
• 高效型安定器,通常有10-40%省電效果。
• 更換白熱燈為日光燈鹵素燈。
• 更換水銀燈為HID鹵素燈。
• 加反光鏡減少燈具。
• 在照度過高地區減少燈具。
• 於更換為省電日光燈後照度過高減少燈具。
• 加亮度控制。
• 紅外線或超音波人員感知器(廁所,走廊,會議室.等不常有人的地方) 。

• 採用省水水龍頭 0.5, 1.5, 2.2 GPM。
• 省水馬桶 5 GPF -> 3.5, 1.6 GPF。
• 採用省水便斗 0.5, 1.0 GPF。
• 採用省水型蓮蓬頭。
• 用廢熱(主機,鍋爐)或免費能源(日光)預熱熱水系統。
• 便斗水龍頭採用人員感知器。

• 熱水系統(鍋爐)溫控：溫控點隨外氣溫度改變。
• 主機群控：依作息表或空調負荷需求做開關機控制，依空調負荷需求做台數控制，輪流開機控制使運轉時數平均，依外氣溫度改變空調負荷做冰水溫度重置。
• 冷卻水塔群控：風車隨散熱需求做適切的台數控制搭配，水塔風車輪流操作使運轉時數平均，控制風車轉數適切的調解冷卻水溫度。
• DDC控制：PID控制更精準，室內溫度更舒適，更省電。
• 契約容量控制：精準計算契約容量不用多繳契約容量電費，控制用電負荷合量,避免罰款，使用限電流或輪流停機降低尖峰負荷。
• 降低最小靜壓設定值減少風車耗電。
• 使用全外氣省能裝置：依照乾球溫度(乾燥氣候)，依照焓值(潮濕氣候)。
• 清晨夜間換氣：用清涼的外氣排除夜晚累積室內的熱，同時也排除室內可能產生的汙染。
• 夜間空調溫度設定調高。
• 作息表或人員感知器(空調風車及燈光) 。
• 提前或延時 啟動及停機。
• 外氣量控制。
• 定風量系統出風溫度重置。
• 加變頻器於變風量系統(VAV)。

冰水主機系統

• 冷卻水塔噴水頭改善(例如方形用圓形噴頭)。
• 冷卻水熱回收(例如熱回收主機)。
• 蒸發式預冷(例如氣冷式主機進風預冷)。
• 臭氧水處理(非化學水處理方式)。
• 更換高效率主機。
• 儲冰系統。
• 解耦式冰水系統(二次側變流量) 。
• 一次側變流量冰水系統。

空調系統改裝

• 挑高空間頂部通風。
• 更換無效率的風車,送風機。
• 更換無效率的送風系統為變風量系統。
• 依用途將系統劃分開。
• 整修風管水管保溫。
• 更換風車皮帶。
• 排氣廢熱回收。
• 室內空氣品質分析避免災害又可找到原因。

• 送風機群控
• 作息表及或人員感知器
• 台數控制
• 溫度設定

分析

大樓自動化與綠建築不可分。

大樓自動化的功用

• 「可２４小時使用」具方便性、安全性的大樓設施。進出大樓必須使用電腦磁卡外，為了防災、防盜系統達到自動監視的目的；在進出時，可同時對空調、照明來執行連動控制。同時，對於設備使用自動計費的機能。
• 「資訊化對應」係指對於將來資訊、通訊機器或設施的增加，必定會導致電源插座、空調、照明等設備容量的增加，因此，必須做有效的對應。對於隔間變更，也必須使設備能夠配合變更。
• 「綜合運用管理」具備有契約電力控制、空調最適化控制等各種省能源控制的對應機能外；對省能源控制可利用DDC控制來達到目的。 大樓自動化系統的效益
• 環境的最適化
• 服務機能的提高
• 提高安全性
• 效率化的營運管理
• 降低壽命週期成本
• 大樓自動化系統的技術要素
• 感知器技術
• 控制技術
• 軟體技術
• 通訊技術
• 工程技術

改善

• 符合綠建築規章的節能改善工程，以大樓自動化為核心，綜合各項改善，要求能達到預期的效果。如果與預期不符，則有違約的風險。改善工程的執行，風險管理成為必要課題：風險管理就是有系統的管理所有不確定因素,以增加達成預定目標的機會；有系統的管理是必要的，因為越有紀律越能減少和控制風險；風險管理起始於”一開始與客戶接觸”。
• 流程中所有人的團隊合作.
• 工作內容要有完整紀錄,正確而且不模擬兩可.
• 做好文書檔案工作.
• 有規劃
• 建立風險管理流程
• 危機(風險)管理計畫
• 危機通報
• 危機處理計畫
• 風險控管 Risk Control
• 風險控管方式 Risk Control Methods
• 避險Avoidance
• 轉移Mitigation
• 承認Accept
• 節能服務工作流程中的風險
• 訂單取得過程 Acquisition Process
• 篩選 Qualifying
• 專案開發過程 Project Development
• 最後審核 Final review
• 施工過程 Fulfillment
• 施工過程風險控管
• 風險管理計畫：決定在銷售過程中如何處理風險

• 風險管理程序
• 角色和責任Predefined roles, responsibilities, and authority levels for decision making will influence planning
• 工程風險管制表PMZ Contracting Risk Planning Worksheet

• 規劃會議 Planning meeting to develop the risk management plan
• 相關人員都要參與 All team members should be involved
• 研擬出模版樣式Review current templates and determine if they are suitable and modify if required.

• 方法 工具 數據 Methodology. Define approaches, tools and data sources to perform risk management on the opportunity
• 角色 責任Roles & Responsibilities. Defines the lead, support and risk management teams membership for each type of action in the plan.
• 時間表 Timing. How often will the risk management process will be performed.
• 門檻 Thresholds. The threshold criteria a for risk that will be acted upon
• 識別風險：找出會影響工程順利進展的因素,並記錄其特性

• 風險管理計畫 Risk Management Plan
• 了解範圍 目的 日程Understanding of scope, objectives and schedule
• 風險項目技術 品質 性能 組織上的Risk Categories, technical, quality, performance, organizational
• 歷史紀錄Historical information

• 記載有關文件Document Reviews, project plan, scope, schedule etc.
• 收集資料 討論 分析Information gathering, brainstorming, SWOT
• 清單 過往資訊Checklists, information from previous project, lessons learned

• 風險 Risks
• 引發 症狀 警訊Triggers, risk symptoms, warning signs
• 研擬反應計畫 Response development：評估風險可能發生的機會,造成的衝擊，及財務影響

• 風險管理計畫Risk management plan
• 已識別的風險 Identified risks
• 歷史紀錄 Historical information
• 專家建議 Expert judgment (if required)

• 風險機率和可能的衝擊 Risk probability (will it occur)and impact (if occurs what impact)
• 機率和衝擊評比Probability/Impact risk rating matrix
• 決策鏈分析Decision tree analysis

• 優先順序Prioritized lists of quantified risk
• 對工期和成本影響分析Analysis of the potential schedule and cost results
• 控制 Control：以降低風險達成計畫目標為依規,規劃各種選擇方案和行動計畫 Planning is the process of developing options and determining actions to enhance opportunities and reduce threats to the projects objectives

• 風險管理計畫 Risk management plan
• 風險清單 (有順序的) List of prioritized risks
• 風險門檻 Risk Thresholds

• 避險 Avoidance
• 轉移 Mitigation
• 接受 Accept

• 危機處理計畫 Risk response plan
• 合約 Contractual Agreements (if required)
• 應變預備金 Contingency reserve amounts
• 作為修正計畫的參考 Inputs to a revised project plan

控管

• 結果和機率 Consequence & Probability
• 接受(Acceptance)
• 轉移(Mitigation)
• 避險(Avodance)